Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Прямые договора с ресурсоснабжающими организациями

Минуло полгода с момента подписания президентом закона, разрешающего собственникам жилья в многоквартирных домах МКД отказываться от посреднических услуг управляющих компаний УК и заключать договора на оплату воды и тепла напрямую с ресурсоснабжающими организациями РСО. Первая реакция потребителей — облегчение. Жильцы поверили в то, что прямые расчеты дадут им возможность сэкономить на оплате коммунальных услуг. На деле оказалось, что закон — палка о двух концах.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заключение прямых договоров по решению общего собрания

Разъяснения гражданам по вопросу заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями

Федеральным законом от Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирных домах вправе заключать прямые договоры ресурсоснабжения при условии принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в данных домах. Вместе с тем, в адрес Челябинского УФАС России поступают обращения граждан по вопросу отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении прямых договоров с гражданами.

Рысева Е. Сообщила, что в адрес Челябинского УФАС России с марта года поступило более обращений граждан по вопросу незаключения ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов. Челябинское УФАС России разъяснило гражданам, что исходя из требований действующего законодательства заключение договора в письменной форме не требуется и фактически большинство многоквартирных домов уже находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

Кроме письменных обращений в адрес Челябинского УФАС России также поступают устные обращения граждан о наличии угроз со стороны управляющих компаний о коллективной ответственности собственников и перевыставление долгов должника на всех остальных собственников в равной степени в случае незаключения прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. Никитина Э.

Состоялось несколько пресс конференций, совещаний во многих муниципальных образованиях Челябинской области. Вследствие чего, существуют риски непринятия указанных протоколов ресурсоснабжающими организациями. Также в указанном объявлении указано, что в случае незаключения данного договора, подача коммунального ресурса может быть вообще прекращена. Челябинска являются типичными. Существует неправильная позиция управляющих компаний, которые намеренно вводят в заблуждение граждан о наличии возникновения неблагоприятных последствий для них в случае незаключения прямого договора с ресурсоснабжающими организациями.

Антимонопольный орган неоднократно обращал внимание граждан, что никакой угрозы для граждан при незаключении прямого договора нет, ресурсоснабжающая организация физически просто не может заключить договор с каждым жителем г.

При этом, большинство многоквартирных домов г. Челябинска уже находятся на прямых расчетах. В большинстве случаев управляющая организация ТСЖ, ЖСК , с которой собственники потребители коммунальных услуг заключили договор управления многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг и управляющая организация заключает договор с поставщиком коммунальных услуг — ресурсоснабжающей организацией.

При этом оплата за такие услуги производится собственниками путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации. Однако жилищное законодательство предусматривает возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией на основании решения, принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Следует понимать, что переход на прямые платежи является лишь изменением способа оплаты коммунальных услуг и не подразумевает заключение каких-либо договоров между собственниками и ресурсоснабжающей организацией.

Амерханова Е. Рындин И. Граждане требовали заключить договор и ответ предоставить в течение 30 дней. Суд указал, что если РСО обязать в течение 30 дневного срока отвечать на обращения граждан, с которыми уже есть договорные отношения, то это будет вмешательство в хозяйственную деятельность организации, что является недопустимым.

УК не передают информацию, необходимую для начисления. При этом возникает неурегулированность данного вопроса действующим законодательством, поскольку в ФЗ содержится обязанность передать информацию необходимую для начисления, а какая это информация в законе прямо не раскрыта. Кроме того, из действующего законодательства не вытекает, что заключение прямых договоров это обязанность собственников, это является только их правом.

Собственники уже определили порядок расчета, когда выбрали способ управления. Но необходимо учитывать плюсы и минусы данных вариантов, то есть когда собственник заключил прямой договор с РСО, когда все осталось на своих местах и договор заключен между РСО и УК. Указанное обстоятельство влечет для РСО возникновение дополнительных обязательств, выставление квитанции жильцам, решение вопросов об установки, опломбировки, ввода в эксплуатацию приборов учета, появляется ответственность за качество поставки ресурса.

УК несет ответственность за качество ресурса внутри дома. Изменения в Постановление не вносились. Затраты на содержание биллинговых систем, затраты на выставление квитанций включается в плату за содержание и ремонт общего имущества, при этом данную плату собственники вносят на счет УК.

Ответ от Администрации г. Челябинска не получен. В случае, если данные затраты включаются в эту плату, то при заключении прямых договоров собственников с РСО логично указанные затраты исключить из этой платы. Но на практике получается, что ответственность и обязанности у УК уменьшились в результате заключения собственниками прямых договоров с РСО, а плата за содержание, которая взимается с жильцов не изменилась.

Например, в одном муниципальном образовании собранием собственников была принята плата за содержание и ремонт общего имущества ниже установленной Администрацией г. Челябинска, но УК не приняла данную плату и начисляла по утвержденной плате. Обратился с просьбой к Челябинскому УФАС России направить соответствующие предложения о выработке механизма регулирования данного вопроса.

Перейти к основному содержанию. Основные ссылки Антимонопольное регулирование Топливно-энергетический комплекс Транспорт и связь ЖКХ Промышленность и строительство Картели и иные соглашения, согласованные действия Контроль органов власти Регулирование торговой деятельности Контроль госзакупок Контроль рекламы и недобросовестной конкуренции.

Публичные обсуждения. Итоги круглого стола по заключению прямых договоров граждан с ресурсоснабжающими организациями Сфера деятельности: Антимонопольное регулирование ; ЖКХ. Вставить в блог Напечатать RTF версия. Ясиненко Слушали: Рысеву Е. Никитину, И. Рындина, Е. Указанный Федеральный закон вступил в силу со дня опубликования - Мнение присутствующих Рысева Е.

Итоги Круглого стола. Все права защищены. Адрес: , ГСП-6, г. Челябинск, пр. Ленина,

О заключении прямых договоров между ресурсоснабжающими организациями и населением

С начала апреля года, в соответствии со вступившим в силу Федеральным законом от Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании собственников могут принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, в том числе с АО "Мосводоканал". В Москве прямые расчеты применяются уже много лет за счет эффективного взаимодействия МФЦ, управляющих компаний, банка ВТБ и ресурсоснабжающих организаций. Согласно схеме прямых расчетов платежи жителей за коммунальные ресурсы поступают непосредственно в РСО, что позволило исключить возможность вывода средств недобросовестными управляющими компаниями. На территории "старой" Москвы инициаторами выбора прямых договоров являются жители, которые не довольны работой управляющих компаний.

и ресурсоснабжающих организаций при переходе на прямые договоры. Если у жителя МКД заключён прямой договор с РСО, такие.

Переход на прямые договора предоставления коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. На самые злободневные вопросы ответили юристы и представитель управляющей организации. Одновременно, данные изменения объективно делают более прозрачным процесс прохождения коммунальных платежей конечному получателю, исключают из цепочки отношений между потребителями собственники и наниматели жилых помещений и ресурососнабжащими организациями посредника — управляющую компанию. Как группа управляющих компаний мы, конечно, за переход на прямые договоры и прямые платежи. Это избавит нас от ненужного посредничества при контроле денег потребителей, которые транзитом идут через наши счета на счета поставщиков ресурсов.

Итоги круглого стола по заключению прямых договоров граждан с ресурсоснабжающими организациями

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 подписчикам. Получать на Mail. Законодательство по теме страниц Кб. Судебная практика по теме страниц Кб. Критерий исполнимости 2 страниц Кб.

Ввиду значительного числа вопросов, поступающих в Минстрой России от органов государственной власти субъектов Российской Федерации в связи с принятием 3 апреля г. Необходимо ли получение согласия собственников помещений в многоквартирных домах в целях установления договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией при реализации норм, предусмотренных пунктом 2 части 1 и частью 2 статьи В силу пункта 2 части 1 статьи

Почему прямые платежи за ЖКХ могут выйти жильцам боком

Разъяснения Минстроя России "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 3 апреля г. Статьей 44 Жилищного кодекса РФ в новой редакции к полномочиям общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отнесено решение вопроса о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме от своего имени договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в том числе поставки бытового газа в баллонах , отопления теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления далее также — прямой договор , договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время провести общее собрание по вопросу заключения таких договоров. Решение принимается простым большинством голосов. При этом решение по вопросу считается принятым, если "за" проголосовало большинство собственников из числа лиц, принимающих участие в общем собрании. В целях определения момента заключения прямого договора в повестке общего собрания и в протоколе общего собрания необходимо указать дату, с которой собственники намерены заключить договор с ресурсоснабжающими организациями, поскольку договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников.

Стоит ли заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями?

Соответственно, расчеты за потребленную электрическую энергию также осуществляются напрямую. В абсолютном большинстве случаев напрямую оплачивается и получение сетевого газа. В последнее время достаточно широкое распространение получила практика перехода на прямые расчеты между ресурсоснабжающими организациями и потребителями населением за отопление и снабжение горячей водой. В частности, это произошло в городах Владивостоке, Хабаровске, Москве и ряде других городов России. В отдельных случаях такой способ расчетов распространяется и на подачу потребителям питьевой холодной воды и водоотведение. Всегда ли это соответствует интересам населения и действующему законодательству?

жителям МКД напрямую ресурсоснабжающими организациями, РСО (​даты заключения и начала исполнения "прямых договоров".

В Правила предоставления коммунальных услуг внесены масштабные поправки о "прямых договорах" с РСО

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А.

Прямые договоры: первые итоги

Федеральным законом от Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирных домах вправе заключать прямые договоры ресурсоснабжения при условии принятия соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в данных домах. Вместе с тем, в адрес Челябинского УФАС России поступают обращения граждан по вопросу отказа ресурсоснабжающих организаций в заключении прямых договоров с гражданами. Рысева Е. Сообщила, что в адрес Челябинского УФАС России с марта года поступило более обращений граждан по вопросу незаключения ресурсоснабжающей организацией договоров на поставку коммунальных ресурсов.

Большинство многоквратирных домов г. Челябинска уже на сегодняшний момент и так находятся на прямых расчетах с ресурсоснабжающей организацией.

Сотруднику нужно изменить условия трудового договора, в том числе, возможно, его потребуется перевести на другую работу (ст. Это процедура, предусмотренная законом, которая подтверждает переход права владеть, пользоваться и распоряжаться (не во всех случаях) от одного лица (бывшего собственика) к другому (новому собственнику). Полномочия органа дознания, предусмотренные пунктом 1 части второй статьи 40 настоящего Кодекса, возлагаются на дознавателя начальником органа дознания путем дачи письменного поручения.

Данные о работодателях и распределении суммы вычета между ними налогоплательщик укажет в заявлении на выдачу уведомления. Для молодых мужчин, заканчивающих несение воинской повинности, предоставляется дополнительная сумма.

Взять его можно в местной поликлинике или в другом медицинском учреждении, которое имеет соответствующую лицензию. Павильон уже есть в собственности. Для подтверждения необходимо предоставить свидетельство о рождении ребенка, с указанием обоих родителей, или справка, выданная медицинским учреждением, подтверждающая беременность.

Впрочем, есть и оговорка, что с согласия собрания садоводства допускается установка забора любой другой конструкции со стороны улицы или проезда.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обязанность РСО заключать прямые договоры с потребителями
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
dotimado
Родион

-буду краток , вчера был в конгрессе , встречался с различными людьми , в том числе и профессорами , которые занимались рядом вопросов , в том числе затрагивающие тем или иным образом тему , с которой вы ко мне обратились.

Ермил
Эвелина

жаль что меня нет с ним рядом в любом качестве.

Саломея
Велимир

И зачем ему 10000 долларов в месяц на троих детей и семью, если их нет?

Руслан
ovseter

Да уж и чему верить?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу