Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Доля в приватизированной квартире при разводе

Дело в том, что правовой статус жилья, приобретённого по договору купли-продажи, и правовой статус приватизированного жилья различаются. Чтобы разобраться в ситуации, необходимо знать ответы на 2 ключевых вопроса:. Ответить на эти вопросы помогут нормы, закреплённые в Семейном и Жилищном кодексе, а также в законе о приватизации жилищного фонда в России. Деление приватизированной квартиры при разводе разрешается, если она является совместно нажитым имуществом участников брачного союза. Недвижимость, перешедшая в собственность супругов по приватизации, считается общим активом, если:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как делится имущество при разводе?

Как делится приватизированная квартира при разводе?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Можно ли поделить между супругами приватизированную квартиру? На первый взгляд, да. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги.

Но не все так просто. Ответ на этот вопрос следует искать в нескольких законодательных актах. До тех пор, пока квартира не приватизирована, она — собственность государства или муниципалитета. В случае развода между проживающими в ней супругами она не подлежит разделу. Все права на квартиру принадлежат только собственнику.

Приватизация — это безвозмездная сделка, при которой государственная или муниципальная квартира передается в собственность частному лицу. Это значит, что человек, который живет в неприватизированной квартире по договору социального найма, может приватизировать эту квартиру — получить ее в собственность абсолютно бесплатно.

Воспользоваться правом приватизации имущества может каждый, но только один раз. На этот вопрос не может быть однозначного ответа. Чтобы определить, подлежит квартира разделу или нет, и если да, то как она должна быть поделена между мужем и женой, нужно установить….

Каждый из возможных вариантов имеет определенные правовые последствия, касающиеся, в том числе, раздела квартиры при разводе. В зависимости от того, какие обстоятельства сопутствовали процедуре приватизации, вопрос раздела жилой недвижимости будет разрешаться по-разному.

В данной статье мы постараемся рассмотреть самые ключевые положения закона и его практическое применение. Как уже упоминалось выше, приватизация во время брака может быть оформлена на одного из супругов — мужа или жену, а может — и на двоих одновременно. Если приватизация квартиры произведена одновременно на мужа и жену, они становятся совладельцами недвижимости. Как правило, в процессе приватизации жилой площади сразу определяются доли каждого владельца.

Это идеальный для раздела вариант — приватизированная квартира уже поделена между мужем и женой на доли в процессе приватизации. Так происходит, если оба супруга были нанимателями квартиры и имели право на ее приватизацию. В этом случае каждый из них является собственником своей части и имеет правоустанавливающие документы на принадлежащую ему долю, а значит, вместо раздела квартиры при разводе происходит выдел доли — согласно статье ГК РФ.

Однако в х годах прошлого века, когда практика приватизации только начиналась, жилая недвижимость оформлялась в совместную собственность проживающих в ней лиц, то есть без выделения долей. Согласно пункту 2 статьи Гражданского кодекса РФ, в таких случаях доли всех собственников считаются равными, если иное не предусмотрено их соглашением.

Если кроме мужа и жены в процедуре приватизации квартиры принимали участие и другие члены семьи например, дети , супруги не вправе претендовать на их доли. Кроме того, другие члены семьи должны дать согласие на раздел недвижимости и выдел долей.

Если хотя бы один из совладельцев не согласен принимать участие в дележе и подписывать соглашение о разделе, вопрос можно разрешить только через суд, согласно пункту 5 статьи Гражданского кодекса РФ. Итак, как уже упоминалось выше, согласно пункту 2 статьи ГК РФ, доли совладельцев считаются равными, если иное не предусмотрено составленным ими письменным соглашением. Если раздел общей приватизированной квартиры происходит в суде, размер долей супругов может быть изменен.

Например, вместо раздела квартиры на две равные доли суд может увеличить долю одного супруга и уменьшить долю другого супруга. Для этого необходимы веские основания, такие как…. Случается и так, что во время супружеской жизни приватизация осуществляется только одним из супругов, например, мужем. Если жена отказывается от права приватизации, она не становится совладельцем данной жилой недвижимости, несмотря на то, что она была приобретена во время супружества.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, все, что приобретено мужем или женой во время семейной жизни по безвозмездной сделке, является его личной собственностью и не подлежит дележу при расторжении брака. Как упоминалось выше, приватизация — это именно такая безвозмездная сделка.

Жена, которая отказалась от приватизации, не получает права собственности на жилое помещение, но сохраняет право проживания в нем до конца жизни.

Истица Лимонова Елена просила суд поделить между ней и ответчиком, мужем Лимоновым Владимиром квартиру, приватизированную им во время брака. Истица пояснила суду, что отказалась от приватизации, поскольку рассчитывала получить наследство после смерти матери, но поскольку наследства не получила, просит суд поделить приватизированную во время супружества квартиру. Ответчик пояснил суду, что квартира приватизирована им единолично, потому делиться между супругами не должна, и поскольку в процессе развода взаимоотношения с женой складываются сложные, конфликтные, попросил суд выселить Лимонову Елену из квартиры.

Суд отказал в удовлетворении обоих исков, пояснив сторонам, что поскольку Лимонова Елена отказалась от приватизации, жилье не считается совместно нажитым в браке и не может быть разделено. Хотя право пожизненного проживания в квартире предусмотрено законом, на практике риск потери жилья — слишком высок. Таковы современные реалии. Следует помнить о правовых последствиях отказа от приватизации, иначе останется только уповать на справедливый суд, который позволит остаться жить в чужой квартире и после прекращения семейных отношений.

Совет юриста для жены, которая по тем или иным причинам отказалась от приватизации во время брака — оспорить факт отказа в судебном порядке. Например, привести доказательства того, что она не знала о приватизационной процедуре, которую проводил муж, или была вынуждена отказаться от участия под действием насилия, обмана, угроз и манипуляций. Все, что было описано выше относительно прав жены, отказавшейся от приватизации, справедливо и для мужа. Муж, который не является совладельцем приватизированной квартиры, может рассчитывать только на право проживания в ней, но требовать раздела — не может, даже если недвижимость была приобретена в браке — совместно нажитой она не считается.

Ниже мы рассмотрим совет юриста по поводу возможных способов раздела личной приватизированной квартиры жены. Но даже если дети не являются совладельцами жилой недвижимости, раздел квартиры не должен нарушать их права.

Как и другие члены семьи, которые не принимали участие в процессе приватизации, дети сохраняют право проживания. В любом случае, любые сделки с недвижимостью будь то добровольное соглашение, продажа, дарение, обмен, раздел в судебном порядке , в которых затрагиваются права несовершеннолетних детей, происходят только при участии органа опеки и попечительства.

Приватизированная квартира, собственником которой является только один из супругов, не подлежит разделу. Кроме того, квартира может быть личным имуществом супруга, приобретенным, полученным в дар или наследство до брака — по общему правилу, второй супруг не вправе рассчитывать на раздел такого имущества, даже если он много лет жил, был прописан в квартире — это не является основанием для деления квадратных метров жилплощади. К сожалению, право пользования жилым помещением для него прекратится, как только он перестанет быть членом семьи собственника жилья.

Как уже неоднократно упоминалось выше, супруг, который был нанимателем квартиры, но не участвовал в приватизации, не может претендовать на раздел квартиры. Может не надеяться на долю и тот, кто после заключения брака въехал в личную, приватизированную квартиру супруга. Однако в обоих случаях все-таки есть способы принять участие в разделе и получить долю квартиры.

Или хотя бы право проживания в квартире, что тоже неплохо. Рассмотрим, на каких основаниях супруг, не являющийся совладельцем жилой недвижимости, может на нее рассчитывать. Даже если супруг — единственный собственник квартиры, он может пойти навстречу своему супругу и детям, которые права на нее не имеют. Особенно, если эта квартира — единственное жилье его семьи, пусть и бывшей семьи.

Определить порядок раздела приватизированной квартиры, являющейся собственностью одного из супругов, можно в Брачном договоре до или во время брака или в Соглашении о разделе имущества во время брака или развода. В документе нужно указать размер долей квартиры, на которые сможет претендовать каждый из супругов в случае развода. Желательно заверить документ у нотариуса, чтобы избежать недоразумений и споров по поводу раздела в дальнейшем.

Преимущества заключения такого документа — мирное, добровольное и компромиссное деление квартиры. К этому долгому, трудоемкому и морально сложному варианту приходится прибегать тому, кто не имеет права на приватизированную квартиру своего супруга, но по определенным причинам хочет добиться ее раздела. Ниже мы подробно рассмотрим судебный порядок раздела жилья, Вам будет предложен образец искового заявления и перечень документации для суда, изложены другие важные сведения.

Но нужно быть готовым к тому, что судебный процесс может закончиться неблагоприятно. Даже если единственным собственником квартиры является только один из супругов, второй супруг в ряде случаев может получить компенсацию. Основанием для этого является положение статьи 37 СК РФ, согласно которому суд учитывает вклад каждого супруга в приумножении стоимости имущества. Если такое приумножение удастся доказать, приватизированная квартира вполне может быть признана совместной собственностью в судебном процессе раздела имущества.

Суд может обязать собственника квартиры приобрести для бывшего супруга другое жилье, если ему негде жить п. Как правило, это касается тех случаев, когда муж-собственник квартиры несет алиментные обязательства перед женой и детьми;. Результатом раздела приватизированной квартиры в судебном порядке может также оказаться определение порядка совместного пользования жилплощадью. Например, судебное решение может определять, что за каждым из супругов закрепляется определенная комната для личного пользования, а также закрепляются помещения для совместного пользования.

В суд с исковым заявлением о разделе квартиры обратился Данилов Олег. Он пояснил, что за десять лет совместной жизни внес немалый вклад в квартиру жены, Даниловой Анны — сам делал ремонт, менял сантехнику, покупал дорогую мебель и встроенную технику.

Для этого расходовались как совместные, так и личные денежные средства Данилова Олега. Истец представил суду расчет понесенных затрат и подтверждающие документы — квитанции, сметы, платёжные документы на покупку отделочных и строительных материалов, договоры на выполнение ремонтных работ, выписки с банковского счёта о снятии личных денег, а также показания свидетелей. В ходе судебного процесса было назначено проведение экспертизы, которая помогла установить, какие работы были проведены на жилой площади, насколько увеличилась рыночная стоимость квартиры в результате проведенных работ.

Так суд установил стоимость квартиры до и после ремонта, и часть полученной суммы половину совместных вложений, все личные денежные и трудовые вложения назначил в качестве компенсации, которую должен выплатить ответчик — истцу, Данилова Анна, собственница квартиры — мужу, Данилову Олегу. Раздел квартиры без суда Выше уже упоминалось, что внесудебный способ раздела совместно нажитой недвижимости — предпочтительнее судебного.

Он позволяет супругам поделить не только совместное жилье по усмотрению — в равных или неравных долях, но даже жилье, которое по закону разделу не подлежит, например, личное, приватизированное одним из супругов. Кроме того, внесудебный раздел позволяет избежать долгих и изнурительных судебных разбирательств, усугубления споров, неблагоприятного, нежелательного исхода дела.

Если один из собственников недвижимости — несовершеннолетний ребенок, на Соглашение нужно получить разрешение органа опеки и попечительства. Затем собственникам следует обратиться в орган Росреестра — если Соглашением определен порядок раздела совместной собственности на доли — эти изменения должны быть зарегистрированы в предусмотренном законом порядке.

В течение одного месяца после подачи заявления о внесении изменений в реестр, супруги получат документы, подтверждающие право долевой собственности на жилье. Случаи, в которых муж и жена могут самостоятельно или с минимальной посторонней помощью решают вопрос раздела приватизированной недвижимости, случаются не так часто.

Как правило, разрешение спора затягивается, найти компромиссное решение не получается. Приходится обращаться за помощью суда. Таким образом, если добровольное разрешение спора невозможно, порядок раздела или совместного пользования жилым помещением определяется в судебном порядке. Исковое заявление составляется по правилам, предусмотренным статьями ГПК РФ — свободная форма и содержание документа не допускается.

Иск, который не будет соответствовать требованиям, предусмотренным процессуальным законодательством, не будет принят судебной канцелярией — он будет возвращен истцу для устранения недостатков.

Тут можно скачать образец искового заявления о разделе приватизированной квартиры. Не менее важно, чем составление юридически грамотного и убедительного искового заявления, нужно подготовить доказательную базу, которая послужит подтверждением всех указанных в иске обстоятельств и заявленных требований.

Для того чтобы исковое заявление было принято судом, истец должен оплатить государственную пошлину. Размер ее рассчитывается согласно статье

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

При разводе всё совместно нажитое супругами имущество делится на две одинаковые части. В ой статье Семейного Кодекса РФ также приводится понятие имущества каждого из супругов, на которое второй из них претендовать в случае развода не сможет. Это вещи индивидуального использования книги, одежда, обувь, косметика.. Понятие имущества, полученного в собственность в результате жилищной приватизации, появилось в семейном законодательстве сравнительно недавно. Так как же разделить приватизированную квартиру при разводе? И будет ли она подлежать размену между супругами? Вопрос этот не так прост.

Общие правила раздела квартиры. Как поделить приватизированную квартиру? Какие есть способы раздела квартир? Юридическая фирма "​Виктор.

Раздел собственности при разводе

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Будет ли поделена 1 комнатная квартира при разводе если она приватизирована на мужа. Как поделить приватизированную квартиру и дачу при разводе? Если квартира не приватизирована, то как будет происходить раздел при разводе? Подлежит ли разделу при разводе квартира, приватизированная в период брака?

Приватизированная квартира при разводе

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Согласно ст. Однако из данного правила есть исключения — они приведены в ст.

Квартира приобретена в браке, приватизирована. Сейчас находится в собственности жены и совершеннолетней дочери в равных долях.

Раздел приватизированной квартиры при разводе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Можно ли поделить между супругами приватизированную квартиру? На первый взгляд, да. Ведь ее собственниками, в отличие от неприватизированной, муниципальной или государственной квартиры, являются сами супруги.

Вопрос раздела недвижимости при разводе регулируется статьями целого ряда нормативных актов. В первую очередь Семейным Кодексом и Гражданским. Кроме того, в процессе могут быть задействованы различные федеральные законы и подзаконные акты. Рассмотрим, какими особенностями она обладает. Если граждане проживают в квартире или в доме по договору социального найма, они должны быть готовы к тому, что не смогут распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению в полной мере. Это значит, что у таких людей нет прав осуществлять юридические сделки с жильем. Они не могут его продать, подарить и пр.

Квартира приватизирована на мужа, могу ли я получить свою долю при разводе? Будет ли поделена 1 комнатная квартира при разводе если она.

Пожалуйста, введите правильный E-mail. Пожалуйста, введите правильный телефон. Please enter letter, number or punctuation symbols.

Skip to: Content Navigation Footer. Очень много белорусских семей распадаются. Причины могут быть самые разные, но вот проблемы, с которыми сталкиваются граждане при разводе, во многом очень похожи. Одна из самых болезненных проблем — это раздел приватизированной квартиры при разводе , ведь право на недвижимость имеет оба супруга. Для начала стоит отметить, что раздел приватизированной квартиры при разводе неизбежен, но право на собственность имеют и муж, и жена. Даже в том случае, если один из супругов не проживает в квартире, он остается владельцем жилплощади в ней.

Несмотря на устоявшуюся юридическую практику, раздел квартиры при разводе может оказаться крайне непростым и длительным. Так как существует множество вариантов, когда суд может отойти от понятия равенства долей мужа и жены и разделить квартиру по самому непредвиденному для вас сценарию.

Чтобы ребенок не был трудным - Татьяна Шишова - 141. Укажите список документов, который необходимо взять с собой на собеседование. Загранпаспорт, данные о предшествующих паспортах. Организация может компенсировать сотруднику затраты на проценты, уплаченные им по займам (кредитам) на приобретение (строительство) жилья (п.

Остальные условия, не отличаются от обычного трудоустройства. Они постоянно совершают телефонные звонки, приходят домой, а также достают работодателей должников.

Одежда указанных работников должна находиться в неукоснительном порядке, в противном случае данное халатное отношение сотрудников к своему внешнему виду будет расценено как должностной проступок. В банке заявка заполняется в бумажном варианте. Справка из Комитета архитектуры и градостроительства. Временной промежуток составляет от полутора до двух лет.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

3
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Аникей
Анисья

Если можно Серёга, привет!

Фадей
Софья

Люди не знают свои права, не говоря уже о том, что их отстаивать..

Автоном
Федот

Дети были прописаны в квартире?

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу