Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

Можно ли продать квартиру по поддельным документам

Как только появилась возможность покупать квартиры с года , тут же мошенники стали разрабатывать схемы, чтобы половчее отбирать у покупателей деньги, ничего не давая взамен. Эти схемы настолько разнообразны, что даже перечислить их трудно. К тому же аферистам приходится постоянно "модернизировать" методики обмана покупателей , не меняя сути преступных разработок. Сущность наиболее примитивной аферы состоит в том, чтобы притупить бдительность покупателя и на определенное время продать ему квартиру. То есть он должен передать деньги продавцу, а взамен получить ключи от квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры мошенниками

Мошенники продали квартиры киевлян по поддельным документам

Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией. В крупных агентствах недвижимости могут сделать копию с паспорта продавца, а в мелких иногда сделки проводятся и без такой копии.

Поэтому мошенники с поддельными документами предпочитают мелкие агентства недвижимости. Таким образом они оставляют меньше следов и после мошенничества их очень трудно отыскать.

Перед тем как провернуть сделку с квартирой по поддельным документам аферисты предварительно могут снять ее в аренду. А затем изготовляют на нее фальшивые документы. Фактически у квартиры появляется новый собственник. При этом подлинники правоустанавливающих документов могут быть похищены у настоящего собственника жилья и использоваться при изготовлении фальшивых документов.

Здесь не играет роли то ли это приватизационные документы, то ли это договор купли-продажи или дарения объекта недвижимости. А затем подыскивается добросовестный покупатель, который приобретает квартиру по заниженной цене и по фальшивым документам.

Нетрудно оценить тот финансовый ущерб, который наносят мошенники добросовестному покупателю. Такой покупатель вместе с квартирой получает целый букет судебных разборок с обманутым собственником жилья , много потраченного времени, денег и нервов. По поддельным документам квартиру могут продать члены семьи собственника или другие лица, проживающие в квартире собственника, а также обменять, если жилье не приватизировано.

Это может произойти в тех случаях, когда квартира юридически не очищена для совершения сделки купли-продажи сохраняют право на жилье временно отсутствующие граждане, либо есть не согласные на продажу или приватизацию квартиры, либо нет решения органов опеки и попечительства в отношении несовершеннолетних и т. Иногда на подлог идет один из разведенных супругов, который, являясь сособственником, тем не менее единолично продает квартиру без ведома бывшего супруга. Они, как правило, продаются по заниженной цене.

Поэтому покупателю никогда не надо останавливать свой выбор на жилье, продаваемом по очень низкой цене. С такой квартирой он может приобрести много проблем. Приобретение объекта недвижимости по поддельным документам наносит добросовестному покупателю значительный финансовый ущерб. Такой способ является одним из самых опасных способов мошенничества. Здесь не имеет значения либо это первичные документы — свидетельство о собственности, полученное при приватизации объекта недвижимости, либо вторичные — договор купли-продажи или дарения.

Лица, занимающиеся аферами в сделках с недвижимостью , обеспечивают такую технику подделки документов, что даже специалист не всегда может отличить их от подлинника. Мошенники располагают коллекциями печатей на паспортах, договорах, нотариальных документах, выписках из финансово-лицевых счетов и т.

Чтобы избежать обмана необходимо снять копию паспорта продавца. Если он категорически возражает против этого, то с таким человеком лучше не иметь никаких дел. Лучше всего проверить паспорт в милиции на идентичность с учетной карточкой. Такой процедуры мошенник не выдерживает и сразу перестает контактировать с покупателем.

Россия , Красноярский край, , город Красноярск , улица Карла Маркса, д. Однокомнатная Двухкомнатная Трехкомнатная Четырехкомнатная Пятикомнатная. Комната Секция Общежитие Гостинка Коттедж.

Какие сделки с квартирами на вторичном рынке оспариваются чаще всего

Правоохранители задокументировали семь фактов завладения жилыми помещениями, а в пяти эпизодах мошенники успели продать квартиры добросовестным приобретателям и завладеть средствами от их продажи. По предварительным оценкам сумма ущерба составляет более 5 млн грн. По результатам проведенных обысков по месту жительства фигурантов изъяты поддельные правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, печати коммунальных предприятий, государственных регистраторов, нотариусов, двух районных судов города Киева и Минюста. На основании постановлений следственного судьи задержали двух фигурантов по подозрению в совершении преступлений, предусмотренных ч. Сейчас решается вопрос об избрании меры пресечения в виде содержания под стражей. Также устанавливаются другие эпизоды преступной деятельности этой группы и лиц, которые могут быть причастны к совершению преступлений. Чтобы уберечь имущество от таких мошенников собственник может самостоятельно контролировать регистрационные действия относительно своей недвижимости.

Мошенники по поддельным документам успевают продать квартиру Как избежать участия в аферах при купле-продаже квартиры.

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее

Схемой завладения квартирой является подделка доверенности от имени умершего человека. По этой доверенности злоумышленники отчуждают его жилье. При этом может быть задействован недобросовестный нотариус. Подпись умершего в доверенности либо подделывается, либо отсутствует. Многие одинокие старики в силу своей юридической неосведомленности зачастую поддаются на уговоры мошенников и вместо договора пожизненного содержания заключают договор дарения. Как правило, в договоре дарения вписывается пункт, по которому сохраняется право проживания собственника в переходящей по договору дарения квартире, в силу чего договор дарения становится ничтожным и не подлежит государственной регистрации. Мошенники вычисляют квартиры, в которых проживают одинокие алкоголики. Далее с ним выпивают, а затем начинают снабжать его выпивкой, не требуя с него до определенного момента денег. Через какое-то время собственнику выставляется счет за выпитое и предлагается его погасить. Для получения согласия на продажу жилья или на получение доверенности мошенники могут использовать, кроме спаивания человека, различные психотропные средства, которые будут подталкивать клиента к добровольному согласию на сделку.

Мошенник по поддельным документам продал квартиру почти за 4 миллиона гривен

У любой квартиры на вторичном рынке есть история. И какая бы ни была эта квартира — старая или новая, в элитном доме или в панельном, — эту историю всегда надо тщательно проверять. В каких ситуациях добросовестный покупатель рискует потерять право собственности на приобретенное жилье? Суть такой сделки в том, что договор купли-продажи заключается не собственником, а с его представителем, который действует по доверенности.

Для большинства граждан РФ квартиры или дома являются единственной ценностью, которую при необходимости можно выгодно продать или обменять. Таким обстоятельством дел умело пользуются мошенники, переводя сделку купли-продажи жилья в объект преступления. Сложно себе представить, сколько обманутых граждан ежегодно можно встретить по всей России.

Мошенничество при совершении сделок с жильем с использованием поддельных документов. Часть 2

Жителя Киевской области подозревают в мошенничестве. Он по поддельным документам продал за 3 млн. В правоохранительные органы обратилась жительница столицы, которая сообщила, что неизвестный, используя поддельную доверенность от ее имени, незаконно осуществил отчуждение прав собственности на ее квартиру по проспекту Лобановского в Киеве, а затем присвоил средства от ее продажи. В ходе досудебного следствия правоохранителям удалось установить личность мошенника. Им оказался летний житель Киевской области.

Мошенничество при продаже квартиры

Одним из способов обмана является продажа объекта недвижимости по оригиналам правоустанавливающих документов, но по паспорту с новой вклеенной фотографией. В крупных агентствах недвижимости могут сделать копию с паспорта продавца, а в мелких иногда сделки проводятся и без такой копии. Поэтому мошенники с поддельными документами предпочитают мелкие агентства недвижимости. Таким образом они оставляют меньше следов и после мошенничества их очень трудно отыскать. Перед тем как провернуть сделку с квартирой по поддельным документам аферисты предварительно могут снять ее в аренду. А затем изготовляют на нее фальшивые документы. Фактически у квартиры появляется новый собственник. При этом подлинники правоустанавливающих документов могут быть похищены у настоящего собственника жилья и использоваться при изготовлении фальшивых документов.

Мошенник по поддельным документам продал квартиру почти за 4 Статья по теме: Виды мошенничества при продаже квартиры: как.

Рецидивист по поддельным документам пытался продать квартиру в Домодедове за 4 млн руб

Квартирные вопросы: мошенники, действующие в сфере недвижимости, становятся все изобретательнее. По оценкам экспертов, самые высокие риски — при покупке вторичного жилья. Свое лицо — чужое имя Продажа квартиры по поддельным документам считается одной из самых сложных схем обмана, притом — очень эффективной.

Продажа квартиры по поддельным документам

РИАМО — 30 мая. Полицейские задержали мошенника, пытавшегося продать чужую квартиру за 4 миллиона рублей в Домодедове, им оказался ранее судимый летний уроженец Краснодарского края, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МВД России по Московской области. После опубликования объявления в Сети владельцу стало известно о готовящемся в отношении его собственности преступления, и он с заявлением обратился в полицию. Санкция данной статьи предусматривает максимальное наказание в виде лишения свободы сроком до 10 лет. Домодедовским городским судом подозреваемому избрана мера пресечения в виде заключения под стражу.

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам право на неприкосновенность жилища. Неприкосновенность жилища означает, что никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. Но, несмотря на конституционное закрепление данного принципа, риск стать жертвой квартирных мошенников довольно высок, поскольку приобретение квартиры по поддельным документам один из наиболее распространенных способов мошенничества с квартирами в отношении покупателей на рынке недвижимости.

Это заведение, в которое посетители приходят не для того, чтобы выпить кофе и перекусить, а для того, чтобы насладиться атмосферой кафе, отдохнуть и набраться энергии. Если вы не знаете название суда, можно попробовать найти судебное дело по фамилии участников, прописав эти данные в поисковике. Можно ли продать недвижимость на которую наложен арест по договоренности с судебными приставами.

Отрезки, когда гражданин числился на бирже труда и получал пособие по безработице. Для этого надо ввести в адресной строке адрес сайта вида: Например, в нашей Саратовской области номер региона 64 и поэтому вводим вот такой адрес: 64.

Перечислите все копии квитанций и чеков, прикрепленных к документу. Претензия в банк Заявление в случае досрочного погашения займа. Сразу же нужно отметить, что если сумма помощи не превышает 4000 рублей, то на не может быть обложена налогами. Это графически изображается на ситуационном плане земельного участка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

4
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
countprinwaret
Анисья

Алексей здоровья Вам крепкого в борьбе с путинским режимом!

Конкордия
Ювеналий

Послушал и подумал о том, как вы там страдаете...

Александра
Августа

Много тонких вещей в их интервью.

Саломея
Роза

Поверьте, как хорошо жить в большом просторном доме, со всеми центральными коммуникациями, да в таком климате...

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу