Получите юридическую консультацию по телефону в Москве
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355

При договоре мены нужно ли платить налог

Но в практике обмена жилыми помещениями существуют случаи, когда проводится обмен квартир, которые не являются частной собственностью то есть неприватизированные , а такими квартирами пользуются на основании договора найма, заключенного между нанимателями и жилищно-эксплуатационной конторой. При этом основанием для вселения в такую квартиру является ордер. Отличие мены квартиры от обмена квартиры заключается в том, что при менепроисходит переход прав собственности на жилое помещение на основании заключенного договора мены,а при обмене квартиры — происходит переход права пользования между нанимателями жилого помещения, и право собственности на квартиру не возникает. Как уже было отмечено, мена жилого помещения регулируется нормами Гражданского кодекса Украины, в частности, статьями , При этом к договору мены применяются общие положения о купле — продаже жилья. Так, нормы Правил применяются исключительно к обмену жилых помещений в домах государственного и общественного жилого фонда и фонда жилищно-строительных кооперативов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оплата налога в случае получения квартиры в дар

Ндфл при договоре мены

Мария, договор мены - это по существу два договора купли-продажи в одном тексте. При этом в договоре должна быть прописана стоимость каждой квартиры, и не обязательно, что их стоимости должны быть одинаковыми. Если они не одинаковые, то прописывается сумма доплаты одной стороны другой.

Если у Вас с дядей нет доплат, то оцените стоимость каждой квартиры до 1 млн. Кадастровая стоимость тут ни при чем, есть статья ГК о свободе договора и вы оба вольны оценить свои квартиры в сумму которая устраивает вас обоих. Все было бы просто, если обе квартиры находились бы в одном регионе. Может быть в Вашем случае, если меду вами полное доверие, проще оформить два ДКП, причем квартиру, которая более 3-х лет в собственности лучше оценить по максимальной рыночной стоимости на случай дальнейшей продажи, а вторую до 1 млн.

Уважаемый Армен, спасибо Вам за Ваш ответ. Меня смутил тот факт, что Вы считаете, что кадастровая стоимость ни при чем. Ведь налоговая инспекция контролирует подобные сделки, где им особенно интересна стоимость квартиры. Тем более, что с 1 января года по Москве и Московской области будет введен закон о обязательной кадастровой оценке недвижимости, приравненной к рыночной?

Вообще-то Одинцово - не городское поселение в пригороде, а город в Московской области. А то обидно как-то:- А по существу - к ответу Армена мне нечего добавить В принципе, в договоре мены не обязательно указывать сумму оценки. Если вы сочтете объекты равноценными,то напишете,что обмен производится без доплат.

Поэтому и платить ничего не придется Нет, Галя, в этом случае обязательно надо оценивать. И доходом по ней у дяди будет квартира Марии. Зачем давать налоговикам повод для попытки доказать, что дядин доход выше миллиона? Указывайте за обе квартиры миллион. Налога у дяди не будет, а у Вас и подавно.

Здравствуйте, Мария! С точки зрения налогообложения - мена приравнивается к купле-продаже. Поскольку у Вас собственность более 3-х лет - у Вас никаких налогов не возникает. А вот у дяди - подлежит налогообложению доход, превышающий 1 млн.

Если будете оформлять меной - указывайте, что оценили квартиры в сумму, не более 1 млн. Или можете все оформить двумя договорами купли-продажи В таких сделках в начале наступает глава 31 ГК РФ : продавец - покупатель и далее др. Кадастровая стоимость имущества это сумма для начисление имущественного налога. Правильно, как сказал Армен Гаспарян. Сама лично по такому договору проводила и в суде данный факт доказывала.

И доказала,про между прочим.. Решение суда могу прислать. А ее ,как я понимаю,нет.. Галя, даже ничего доказывать не хочется Галина, доброй ночи! Можно и мне решение суда, если не затруднит? Ozherelieva yandex. Спасибо заранее. Галина, наверное, Вы любите Быть оригинальной! Составить договор мены так, чтобы потом за него судиться, а тут еще и хвалиться этим?

Ирина Владимировна,я Вам отправила. Марина,лично с Вами не знакома,поэтому личные документы не буду высылать. Армен, к Вашему сведению,суды бывают разные В данной ситуации я доказывала безвозмездность сделки человеку,заблуждавшемуся как и Вы,что мена - это аналог купли-продажи,и имущество ,полученное по договору мены нужно делить.

В данной ситуации сделка будет возмездной в случае признаничч сторонами неравнозначности! Тогда и нужно указывать во сколько стороны оценивают объекты. И поставьте вы ему в договоре хоть 10 миллионов стоимости,а приобретаемое в 9,5 ,он под налогообложение не попадет! Армен,договора ,представленные на судебное разбирательство в деле,о котором я вела речь выше,судьей были признаны грамотными.

Претензий по их юридической грамотности никто не предъявлял. Ирина Владимировна,процитирую Вас: " "К безвозмездным относятся сделки, в рамках которых одна из сторон не получает и не предполагает получения эквивалентного вознаграждения.

В данной сделке прибыль появляется только при доплате! Типа обязательств по ремонту или предоставлению жилого помещения в пользование Обратитесь к специалисту хотя бы за составлением договора мены. Коллеги всех вас с наступающим Новым годом!!! Ответ Галине: Договор дарения между близкими, указывается стоимость что дарится- это факт. А дарение вообще безвозмездно.

Maria- здесь вам предоставлен выбор как поступить. Полностью поддерживаю Армена. Самый простой и правильный способ, на мой взгляд. Галина, Все полученное по сделке является доходом, квартира это или машина в обмен на квартиру, или деньги. Открой НК и посмотри, что есть доход. В решении суда не было доказано, что мена - это безвозмездная сделка и поэтому имущество, нажитое в браке на основании д-ра мены не подлежит разделу между супругами.

Доказано было, что это имущество не подлежит разделу потому, что выменивалось на квартиру, приобретенную супругой, хоть и в браке, но являющуюся личной собственностью супруги, так как она была приобретена ею безвозмездно по договору в пользу третьего лица и являлась ее личной собственностью. С точки зрения налогов разницы нет, с точки зрения организации сделки удобнее куплю-продажу. Можно и меной, и через куплю-продажу.

Это уж кому как удобнее работать. Лично мне кажется в данном случае более удобной мена. Делайте мену с оценкой стоимости в миллион - самый правильный вариант. Что заключать - мену или куплю-продажу, зависит от воли сторон, у каждой из них есть свои особенности. Если речь о надежности, то договор мены надежнее, так как в случае расторжения все вернется обратно и ничего не потеряете.

Все договора защищены юридически Гражданским кодексом. В соответствии со ст. Основным отличием договора мены от договора купли-продажи является то, что в договоре мены одна из сторон в качестве встречного предоставления передает другой стороне не деньги, а квартиру. В связи с этим к договору мены применяются те же правила, что и к договору купли-продажи. Так, стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемого имущества, а также о правах третьих лиц на это имущество нанимателя, залогодержателя и т.

Налоги: мена - равноценная. Доход не получен - подоходный налог отсутствует. В договоре мены обязательно должна быть указана стоимость обоих квартир, так как цена является существенным условием договора и без ее указания договор является недействительным.

Галина, большое спасибо за Ваш совет. А можно ли будет оценить квартиру меньше кадастровой стоимости, которая будет принята в Москве и в Московском регионе с первого января года? Уважаемые специалисты, большое спасибо Вам всем за Ваши профессиональные ответы. Мне очень важно мнение каждого из Вас. Я слышала, что в Москве и в Московской области с 1 января года будет принят закон о обязательной кадастровой оценки недвижимости по стоимости почти приравненной к рыночной.

Верна ли данная информация? Как Вы считаете, стоит ли из-за этого спешить со сделкой? И если все-таки мы не успеем, какие могут возникнуть трудности? Мария, это не имеет отношения к Вашей ситуации. Основная цель принятия этой нормы - собрать побольше налога на имущество. А квартиры в договоре мены граждане вольны хоть в рубль оценить. Налоговая не имеет никакого права корректировать стоимость объектов в вашем договоре. Вот налог на имущество они потом возьмут с Вас, опираясь уже на кадастровую стоимость.

Эта проблема в году стала лидирующей в сфере ЖКХ. Читатели и риэлторы делятся опытом продажи жилья с ремонтом и без.

Названы условия, при которых собственник обязан предоставить проверяющим доступ в квартиру. Если очень хочется объединить две соседних квартиры, как это сделать правильно и по закону? Архитектор и основательница архитектурного бюро HC Project Анна Морк уверена, что без согласований с БТИ перепланировку лучше даже не начинать, и рассказывает порядок действий.

Задать вопрос. Тенденции рынка.

Разъяснения

Сделка по обмену квартиры приравнивается к ее продаже. В ней вы выступаете продавцом своей квартиры и покупателем чужой. Поэтому, как правило, вам нужно платить налог на доходы при квартирном обмене. Но из любого правила есть исключения. Здесь мы расскажем о том, как правильно рассчитать налог при обмене квартиры и в каких случаях его платить не надо. К сделкам по обмену квартир применяют те же правила, что и к их купли-продаже.

Равноценный обмен: стоимость квартир прописана в договоре мены Поэтому, чтобы решить нужно платить налог при обмене квартиры или нет,​.

Налоги по договору-мены

Квартира, на которую я хочу её обменять, тоже находится в собственности менее 1 года и приобретена её владельцем по договору купли-продажи за 8 млн. Я предполагаю что я не должен платить НДФЛ в данном случае, т. Есть ли у меня шанс доказать свою правоту налоговой инспекции если я не буду платить НДФЛ ссылаясь на данный документ? Придётся ли мне доказывать свою правоту в суде или мнение ВС РФ для налоговой превыше всего? Вопрос относится к городу Москва. Если, данные квартиры равноценные, то никакого налога платить не надо. Приложите к ней договор мены недвижимого имущества, если у Вас на руках будет оценка обмененных квартир, то приложите к декларации и этот документ. Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо об обложении налогом на доходы физических лиц операций мены и в соответствии со ст. В соответствии с п. К доходам, подлежащим налогообложению, в частности, относятся доходы от реализации недвижимого и движимого имущества.

Могу ли я не продавать, а обменять свою квартиру на другую?

Договоры мены составляются по-разному: как с указанием стоимости объектов, так и без. Во втором случае указывается, что обмен равноценный, а устная договоренность может быть любой, например одна из сторон передает под расписку другой сумму, эквивалентную разнице между объектами обмена. Продал жилье и купил новое, доход нулевой. Что с налогами? Продаю квартиру по переуступке, покупаю другую.

Через месяц продали квартиру. Кто поставщик электроэнергии или собственник должен устанавливать защиту от высокого напряжения? Существуют ли льготы при оплате коммунальных для пенсионеров в Астане?

Налогообложение доходов, полученных от операций по обмену объектов недвижимого имущества

Мария, договор мены - это по существу два договора купли-продажи в одном тексте. При этом в договоре должна быть прописана стоимость каждой квартиры, и не обязательно, что их стоимости должны быть одинаковыми. Если они не одинаковые, то прописывается сумма доплаты одной стороны другой. Если у Вас с дядей нет доплат, то оцените стоимость каждой квартиры до 1 млн. Кадастровая стоимость тут ни при чем, есть статья ГК о свободе договора и вы оба вольны оценить свои квартиры в сумму которая устраивает вас обоих. Все было бы просто, если обе квартиры находились бы в одном регионе.

Какой налог надо платить при договоре мены?

В частности, за любой значительный вред здоровью, произошедший в результате умышленных действий группы лиц, п. Ошибка: Соискатель отказался от прохождения медицинского осмотра, хотя требование о его прохождении содержится во внутренних нормативных актах фирмы, куда он собирался устроиться на работу. Важный момент: субсидия не может покрывать целиком стоимость жилья или все расходы по его покупке.

По каким характеристикам изучается товар. Ссылайтесь на срок исковой давности и требуйте отказа в удовлетворении исковых требований на этом основании. Но, спустя несколько месяцев, вы вскрываете упаковку, начинаете мерить джинсы, и вдруг выясняете, что джинсы больше (или меньше) размера, указанного на упаковке.

Как видите, данных о правообладателей. Получение льготного проездного осуществляется через государственное транспортное управление.

Я предполагаю что я не должен платить НДФЛ в данном случае, т.к нулю, и налог в результате отчуждения имущества по договору мены увы, нужно уплатить налог, при этом налогоплательщик имеет право на.

Нужно ли платить налог при продаже квартиры, полученной в результате обмена дома?

Оценка автомобиля: последовательнос ть и продолжительност ь. Агентство по жилищному кредитованию рассматривает каждый случай отдельно, и были прецеденты, когда помощь оказывалась гражданам, которые брали ипотеку в рублях, но оказались в безвыходной ситуации. Убедившись, что путь свободен, начала движение дальше, как вдруг удар с боку, я торможу и мужчина отлетает по капоту и падает.

Возможность взять квартирантов, получая от них прибыль Повышение расходов (ежегодный налог на недвижимость, участие в содержании домового имущества) Как видите, преимуществ переоформления квадратных метров в этой ситуации гораздо больше, чем недостатков, поэтому стоит решиться стать полноправным владельцем государственного жилья.

В Первоуральске точно не смотрят. Особенности начисления трудового стажа. Заявление на выдачу временного билета для бесплатного проезда в транспорте. Только тогда овдовевший супруг может получать пособие. Номер и дата оформления, с отображением населенного пункта, где оно составлено Список передаваемых материалов, их число и тип (оригинал либо ксерокопия).

Для временного пребывания подойдет любая жилплощадь, которую человек арендует или использует безвозмездно. Чтобы был правильный учет налогов, необходимо знать о форме налогообложения организации.

Кроме этого, социальные льготы малоимущих существуют в сфере медицинского обслуживания, а именно предоставление бесплатных лекарств для детей.

Соответственно, полученные средства в дальнейшем направляются на экологически грамотную утилизацию автомобилей. Важно правильно заполнить реквизиты для каждой стороны.

Если коллекторы звонят на работу постоянно, то справиться с ними можно, написав жалобу, например, в прокуратуру или Роспотребнадзор. Все это должно быть зафиксировано на камере. Когда участок делят, объединяют с соседними, происходит смена кадастрового номера. В Беларуси законом не воспрещается употреблять табачные изделия на пределах собственного дома или квартиры.

При расчете зарплаты бухгалтер-расчетчик руководствуется основными документами и нормативно-правовыми актами организации.

В данном случае это будет договор купли-продажи вместе с передаточным актом. Как защититься от мошенников. Как подать исковое заявление на развод в суд мы уже рассматривали много .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ты можешь ЗАКОННО не платить налоги - Скрываемое законодательство
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас или воспользуйтесь формой ниже:
 
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

1
Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
новее старее большинство голосов
Уведомление о
Гедеон
Анисья

Можно в поле сорвать подсолнухи и продовать семечки или кукурузу на пляжу сварить посолить и продовать Заработки лёгкие.

Получите юридическую консультацию по телефону или прямо на сайте.
Это совершенно бесплатно!
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355
Санкт-Петербург
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525
Бесплатная юридическая помощь
  • 95% успешных дел
  • Конфиденциально
  • Профессиональные юристы
Задать свой вопрос юристу